Έρχεται το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών – Νέο «φίλτρο» πριν την υπογραφή μισθωτηρίων

Σε νέα εποχή περνά η αγορά ενοικίων με την εισαγωγή του Μητρώου Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, ενός ψηφιακού εργαλείου που θεσπίζει η κυβέρνηση με στόχο τον περιορισμό των κακοπληρωτών και των μισθώσεων χωρίς έλεγχο. Το μέτρο τίθεται σε πιλοτική εφαρμογή στις αρχές του 2026 και αναμένεται να ενεργοποιηθεί πλήρως από τα μέσα της χρονιάς.

Το Μητρώο θα καταγράφει τη μισθωτική συνέπεια των ενοικιαστών, αντλώντας στοιχεία από τα ψηφιακά συστήματα της ΑΑΔΕ και τα δηλωμένα μισθωτήρια. Θα περιλαμβάνει ενδείξεις για καθυστερήσεις ή αθετήσεις πληρωμών και τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, δημιουργώντας ένα συνοπτικό προφίλ φερεγγυότητας πριν από κάθε νέα μίσθωση.

Η πρόσβαση θα γίνεται μόνο με τη συναίνεση του ενοικιαστή και χωρίς αποκάλυψη αναλυτικών οικονομικών δεδομένων, ενώ δίνεται και η δυνατότητα στον ίδιο τον υποψήφιο μισθωτή να προσκομίζει πιστοποιητικό φερεγγυότητας, ενισχύοντας την αξιοπιστία του απέναντι στον ιδιοκτήτη.

Στην πιλοτική φάση, το σύστημα θα διασυνδεθεί με το myPROPERTY και τις δηλώσεις μίσθωσης, ώστε να ενημερώνεται αυτόματα για τη συνέπεια στις πληρωμές. Αν δεν υπάρξουν τεχνικά ή νομικά εμπόδια, το Μητρώο θα εφαρμοστεί καθολικά από τα μέσα του 2026, με προοπτική επέκτασης και στις επαγγελματικές μισθώσεις.

Οι αντιδράσεις στην αγορά είναι διχασμένες καθώς οι ιδιοκτήτες το αντιμετωπίζουν ως ασπίδα προστασίας, ενώ οι ενοικιαστές ζητούν εγγυήσεις ώστε να μη μετατραπεί σε εργαλείο αποκλεισμών. Σε κάθε περίπτωση οι μισθώσεις αλλάζουν, με τη φερεγγυότητα να αποκτά πλέον θεσμικό ρόλο καθώς όλα θα ελέγχονται πλέον…