Aντώνης Μπέζας: “Κατευθυνόμενες και επιθετικές αγορές ακινήτων από ξένα κεφάλαια και στη Θεσπρωτία”

Η χθεσινή ερώτηση που κατέθεσαν οι 11 βουλευτές της ΝΔ (*) για τις επιθετικές αγορές ακινήτων και επιχειρήσεων στις ακριτικές περιοχές, αφορά άμεσα και τους νομούς Θεσπρωτίας και Πρέβεζας που συγκαταλέγονται με βάση το ν.1892/1990 στις παραμεθόριες περιοχές.

 

Το δίκαιο που ίσχυε διαχρονικά για τις δικαιοπραξίες ακινήτων στις παραμεθόριες περιοχές αποσκοπούσε στην κατοχύρωση της εθνικής ασφάλειας και της εδαφικής ακεραιότητας της χώρας έναντι άλλων δημόσιων συμφερόντων ή ατομικών δικαιωμάτων και απαγόρευε τις ανεξέλεγκτες αγορές, διατηρώντας περιορισμούς κυρίως για υπηκόους τρίτων χωρών. Οι περιορισμοί αυτοί μπορούσαν να αρθούν μόνο με τη χορήγηση σχετικής άδειας.

 

Το νομοθετικό αυτό πλαίσιο αντικαταστάθηκε το 2011 από ένα πρόχειρο νομοθέτημα (ν.3978/2011) και αργότερα με τον ν.4278/2014. Το νέο θεσμικό πλαίσιο περιορίζει τις απαγορεύσεις δικαιοπραξιών σε ακίνητα παραμεθορίων περιοχών μόνο σε υπηκόους τρίτων χωρών εκτός ΕΕ, προκρίνει όμως τη «θεωρία της έδρας» έναντι της «θεωρίας ελέγχου» που ίσχυε παλαιότερα σχετικά με την ιθαγένεια.

 

Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι φυσικά πρόσωπα που φέρουν παράλληλα και ευρωπαϊκή ιθαγένεια, παρότι έχουν εθνικότητα τρίτης χώρας πχ τουρκική, κινεζική, αλβανική κλπ ή νομικά πρόσωπα που έχουν δημιουργήσει έδρα στην Ελλάδα ή την ΕΕ, μπορούν με ευκολία να αγοράζουν ακίνητα ή εταιρικά μερίδια σε παραμεθόριες περιοχές χωρίς να απαιτείται προηγούμενη άδεια διοικητικής αρχής.

 

Τα τελευταία λοιπόν χρόνια έχουν πολλαπλασιαστεί αξιοσημείωτα οι αγορές προνομιακών ακινήτων μεγάλης αξίας ή επιχειρήσεων στις περιοχές της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου, με αποτέλεσμα ο Δήμαρχος Αλεξανδρούπολης να φθάσει στο σημείο να μιλήσει για κατευθυνόμενες Τουρκικές και Βουλγαρικές αγορές και για «εποικισμό του Έβρου από Μουσουλμάνους».

 

Η ίδια κατάσταση παρατηρείται και στα παράλια της Ηπείρου (Σύβοτα, Πάργα, Πέρδικα, Πρέβεζα κλπ) όπου Αλβανοί υπήκοοι και απόγονοι Τσάμηδων της Θεσπρωτίας και του Φαναρίου, έχοντας ίσως πίσω τους Τουρκικά κεφάλαια και «χρησιμοποιώντας» φυσικά πρόσωπα με ελληνική ιθαγένεια ή επιχειρήσεις με έδρα την Ελλάδα έχουν προχωρήσει στην αγορά σημαντικών ακινήτων.

 

Δεν είναι αυτό ένα μεγάλο θέμα που πρέπει να απασχολήσει την Κυβέρνηση ώστε να αντιμετωπιστεί το ενδεχόμενο κατευθυνόμενων αγορών ακινήτων ή επιχειρήσεων από ξένα κεφάλαια σε ευαίσθητες εθνικά περιοχές όπως η Θράκη και η Θεσπρωτία;